Apartamento em São Paulo
Leilão Judicial- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: A unidade autônoma nº 112, no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Alcino Braga, na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, no 9º Subdistrito - Vila Mariana, com a área construída de 141,5398m², sendo 88,62m² de área útil e 52,8798m² de área comum (inclusive participação na garagem coletiva), cabendo-lhe a fração ideal de 4,227% no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício, objeto da matrícula 46.305, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 036.035.0046-6, objeto da matrícula nº 46.305, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.096.000,00 (set/2022), atualizado para jun/2026 em R$ 1.297.394,08, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Não consta débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.05 - indisponibilidade e Av.08 penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012; Av.06 - penhora inerente ao presente feito e Av.07 - indisponibilidade processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 980.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.097.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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