Apartamento em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Descrição do imóvel: Prédio possui 9 andares, 4 apartamentos por andar, 2 elevadores (social e serviço), além de guarita, salão de festas, salão de jogos, sala de ginástica, piscina descoberta e quadra poliesportiva. Apartamento n º 44, 4 º andar é todo reformado e vistoriado, com sala com piso vinílico com pintura nova, 2 dormitórios, banheiro social com revestimentos novos e box, banheiro social com vaso sanitário, pia, espelho e luminária, cozinha com revestimentos novos e pia com gabinete, lavanderia com revestimento e tanque, banheiro de serviço com revestimentos, pia e vaso sanitário, além disso o imóvel possui vaga de garagem. Área útil das unidades 63,45 m2; Área comum: 59,91610 m2; Área total: 123,36610m2 e Fração ideal: 0,02553 % Vagas: Área privativa: 11,00m2; Área comum: 5,28050m2 Área total: 16,280500 m2 e Fração ideal: 0,002247%. Imóvel Desocupado Propostas parceladas devem ser encaminhadas ao email [email protected] Endereço: Rua Coronel Jose Pires de Andrade, 781, Ipiranga, CEP 04295-001, São Paulo - SP. Fale Conosco para Mais Informações: Telefones: (11) 98825-4647 | (11) 2977-2020 E-mail: [email protected]
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 321.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 350.544,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.