Apartamento em São Paulo, SP
Leilão JudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Um prédio e seu terreno, situados à Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, antiga Rua 14, parte do lote 1, da quadra AT, da Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo, medindo 5,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando-se a área de 100,00m², confinando atualmente o objeto da presente de quem do imóvel olha para a Rua, do lado direito com o prédio n° 85, do lado esquerdo com o prédio n° 97, ambos da mesma Rua Coronel Ernesto Duprat, e nos fundos com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus, inscrito na Municipalidade local sob nº 150.095.0033-6, objeto da matrícula nº 47.253, do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 400.000,00 (nov/2019), atualizado para jun/2026 em R$ 582.637,53, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 295.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 330.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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