Apartamento em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Coronel Francisco De Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1, Residencial Spazio San Salvatore, Paraíso Do Morumbi, São Paulo, SP, CEP: 05706280 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 127,96 m2 de área construída, 127,96 m2 de área privativa, 103,04 m2 de área comum. Matrícula(s): 225.391. Cartório: 15o CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 170.037.0161-7. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24294 Área Privativa: 127.96 m2 Área Comum: 103.04 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 225.391 Cartório de Registro: 15o CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 170.037.0161-7 IPTU Anual: R$ 4.870,70 Condomínio Mensal: R$ 1.528,21 Valor Avaliado: R$ 700.000,00 Valor Alvo: R$ 620.210,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1016549-91.2025.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 560.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 610.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.