Apartamento em São Paulo, SP
Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apto 46m² c/ 1 vaga | São Paulo-SP | Residencial Michelli | Vila Matilde - Próximo ao Metrô Vila Matilde Localização: Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44, apto. 74, Residencial Michelli, Vila Matilde, em São Paulo/SP - CEP 03513-030 Área Privativa: 46m² 01 vaga Matrícula nº: 199.972 RGI: 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Prefeitura: 058.101.0133-1 DOSSIÊ: 02.26260 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 4001658-65.2026.8.26.0006. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 25/jun/2026, a partir das 10h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 395.909,85 2ª Praça: Abertura: 25/jun/2026, a partir das 10h11 Fechamento: 29/jun/2026, a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 232.585,98 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 - O imóvel objeto deste leilão possui classificação urbanística de HIS ou HMP. Fica expressamente ciente de que a aquisição, ocupação e regularização do bem estão sujeitas às regras e restrições legais dessa categoria (como limites de renda familiar e destinação). Caberá exclusivamente ao arrematante verificar previamente as informações contidas no edital, e perante os órgãos públicos competentes (Prefeitura Municipal), o seu integral enquadramento nos requisitos exigidos por lei. O leiloeiro e o comitente vendedor não se responsabilizam pelo não enquadramento do comprador nas regras dessa classificação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 41% de deságio sobr
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 232.585,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 253.518,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.