Apartamento em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Nelson Gama De Oliveira, 143, Apartamento Duplex No 1901 - Edifício Jardin De Chaumont, Vila Andrade, São Paulo, SP, CEP: 05734150 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 6 vaga(s) de garagem. Área(s): 232,42 m2 de área construída, 232,42 m2 de área privativa, 233,68 m2 de área comum. Matrícula(s): 277.279. Cartório: 11o CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 169.223.0216-7. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26788 Área Privativa: 232.42 m2 Área Comum: 233.68 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 6 Matrícula: 277.279 Cartório de Registro: 11o CRI SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 169.223.0216-7 IPTU Anual: R$ 10.709,60 Condomínio Mensal: R$ 3.483,69 Valor Avaliado: R$ 1.621.000,00 Valor Alvo: R$ 1.296.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.235.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.346.150,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.