Apartamento em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua: Francisco Marcondes Vieira, 435, Apto: 07 Localizado No 7o Andar Do Edifício London, Lar São Paulo, São Paulo, SP, CEP: 05639090 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 4 vaga(s) de garagem. Área(s): 202,44 m2 de área construída, 202,44 m2 de área privativa, 135,49 m2 de área comum. Matrícula(s): 144.991. Cartório: 18o CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 17127200687. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23126 Área Privativa: 202.44 m2 Área Comum: 135.49 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 4 Matrícula: 144.991 Cartório de Registro: 18o CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 17127200687 IPTU Anual: R$ 7.807,90 Condomínio Mensal: R$ 3.056,00 Valor Avaliado: R$ 1.300.000,00 Valor Alvo: R$ 873.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 873.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 951.570,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.