Apartamento em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialAv. Alberto Augusto Alves, 220 - Apto. 72 - Vila Andrade | Mega Leilões — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
São Paulo-SP. Bairro Vila Andrade. Av. Alberto Augusto Alves, nº 220. Apto. 72 - Tipo 4 no 7º pavimento da Torre "B" do Subcondomínio Residencial integrante do Living Wish Panamby, com direito as vagas de garagem tipo "P”, cobertas, nºs 78 e 79 no térreo e depósito nº 56. APARTAMENTO. Área privativa principal 84,000m², área privativa acessória 19,320m² (vagas) e 2,00m² (depósito). Matr. 486.158 do 11º RI local. Obs.: (i) Consta nas AV.06 da citada matrícula, ação de execução de título extrajudicial, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Ocupado (AF).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.264.286,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.416.000,87. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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