Apartamento, Setor Bueno em Goiânia, GO
Rua T 38, 1139, Setor Bueno, Goiânia, GO — Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Goiânia-GO. Bairro Setor Bueno. Rua T-38, s/nº (cadastro municipal consta nº 1.139). Apto. 901 do Condomínio Residencial Lara e box de garagem nº 06. APARTAMENTO. Áreas privativas 76,28 (apto) e 12,50m² (Box). Matr. 103.878 e 103.879 do RI da 1ª Circunscrição Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes para averbação da numeração predial, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 377.325,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 411.285,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 180.674,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.