Apartamento, Sitio Cercado em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem: apartamento n° 44-B do bloco B, do conjunto Residencial Mandic I, localizado à Rua Dr. Levy Buquera, no. 500, Sitio Cercado, no Município de Curitiba PR. O apartamento avaliando situa-se no Bloco B do Condomínio Residencial Mandic I. O referido condomínio é constituído por 10 blocos, com 4 (quatro) pavimentos cada, sendo que cada pavimento é constituído por 4 (quatro) apartamentos. O apartamento está registrado na matrícula no 128.114 do 8º. Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba. Não foi possível adentrar no interior do imóvel e vistoriar o imóvel com a finalidade de verificar o estado atual de conservação. O apartamento, com 2 (dois) quartos, possui uma área privativa de 49,32 m2 e área total de 57,87 m2. O condomínio apresenta bom estado de conservação e oferece vaga de estacionamento rotativa para os moradores, salão de festas e portaria 24 horas. O imóvel possui aproximadamente 15 (quinze) anos de idade. Com as demais características constantes na matrícula nº 128.114 do 8º. Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba. O imóvel encontra-se ocupado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 139.345,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 151.886,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.