Apartamento, Sítio Charco Grande em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua David Ben Gurion, 955 - Apartamento nº 254 - Condomínio Paulistano - Sítio Charco Grande - São Paulo / SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O Apartamento nº 254, localizado no 25º pavimento da Torre 4, Tipo A, do Setor Residencial "B", integrante do empreendimento imobiliário denominado "Condomínio Paulistano", situado na Rua David Ben Gurion, nº 955, também com frente para a Avenida Frei Macário de São João, Rua Ministro Rafael Barros Monteiro, Rua Gioia Martins e Rua Herbert Moses, no Sítio Charco Grande, Gleba 6, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa coberta edificada de 177,260m², a área comum coberta edificada de 102,041m², a área comum descoberta de 110,338m², a área total construída + descoberta de 389,639m², e a fração ideal de 0,000829, no solo e nas outras partes comuns do condomínio, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de 03 vagas de garagem indeterminadas, localizadas nos subsolos comuns às Torres 4 e 5. Imóvel objeto da matrícula nº 218.698 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 171.267.0429-0.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 967.928,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.084.079,75. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 967.928,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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