Apartamento, Sitio Oratório em São Paulo, SP
Rua das Savelhas, nº 117 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Conjunto Residencial Sitio Oratório, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento com 49,32m² de área útil, localizado no 13º andar do Bloco 01 do Condomínio Residencial Sabiás, na Rua das Savelhas, nº 117, em São Paulo. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e vaga de garagem. O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira e elevadores. Está situado próximo à Estação Jardim Planalto e a várias comodidades, como UBS, supermercado e colégio. O valor da avaliação é de R$ 156.502,45, com lance mínimo de R$ 93.901,47. O IPTU mensal é de R$ 54,75 e o condomínio mensal é de R$ 350,00.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.901,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 105.169,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.600,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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