Apartamento, Socorro em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Marcílio Dias, 311, Socorro, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 164B, localizado no 16º pavimento do Bloco 02 – Torre Marina, integrante do empreendimento denominado “Side Atlântica”, com direito a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos e pavimento térreo, destinada a guarda de igual número de veículo de passeio, sujeita ao auxílio de manobrista e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Marcilio Dias nº 311, e Rua Doutor Euclides da Cunha, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 456.586 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro municipal 093.040.0324-5. Áreas: Área privativa de 49,000m² e a área de uso comum de 35,852m² (já incluído a área da vaga), perfazendo a área real total de 84,852m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,0029890. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 778.154,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 871.533,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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