Apartamento em Sumaré, SP
Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida A, 475, Apartamento 32d - Tipo D2 - Bloco D, Condomínio Viva Vista Solar, Nova Veneza, Sumaré, SP, CEP: 13178581 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 67,15 m2 de área construída, 67,15 m2 de área privativa, 69,3 m2 de área comum. Matrícula(s): 176.002. Cartório: 1o CRI DE SUMARE. Inscrição da Prefeitura: 2.260.1374.108.8.01. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21358 Área Privativa: 67.15 m2 Área Comum: 69.3 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 176.002 Cartório de Registro: 1o CRI DE SUMARE Inscrição na Prefeitura: 2.260.1374.108.8.01 IPTU Anual: R$ 2.078,35 Condomínio Mensal: R$ 627,66 Valor Avaliado: R$ 341.000,00 Valor Alvo: R$ 265.980,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. INDISPONIBILIDADE BAIXA DE ÔNUS MATRÍCULA 176.002, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, D. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ A BAIXA DO ÔNUS, SEM PRAZO DETERMINADO, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.681,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 275.422,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.