Apartamento, Taboão em São Bernardo do Campo, SP
Avenida Do Taboao, 2319, Apto No 64 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida do Taboão, 2319, Apto No 64, no Condomínio Edifício Gamez. O apartamento possui 61,64 m² de área privativa e 44,08 m² de área comum, com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 2 varandas e 1 vaga de garagem. O status de ocupação é ocupado e não aceita visitação. O condomínio tem uma taxa mensal de R$ 810,21 e o IPTU anual é de R$ 1.480,00. O valor avaliado do imóvel é de R$ 310.000,00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 248.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 270.320,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.