Apartamento, Tamboré em Barueri, SP
Avenida Aruanã, nº 821, Apartamento 34 (Tipo A) — Barueri, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 95,33 m² em Barueri, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Centro Comercial Jubran, Barueri/SP, com 95,33 m² de área total. O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 área de serviço. A área privativa é de 58,14 m² e a área comum é de 37,19 m². O imóvel está ocupado e localizado no 3° andar do condomínio Edifício Garden Hill. O valor do IPTU anual é de R$ 223,64 e o condomínio mensal é de R$ 775,19.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 345.569,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 387.037,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 18% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.357,85). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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