Apartamento, Tatuapé em São Paulo, SP
Rua Apucarana, 116, Tatuapé, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 150.387 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 43, localizado no 4º andar do “CONDOMÍNIO DOSSO DEL LIRO”, Bloco “D”, situado à Rua Apucarana, número 116, no 27º subdistrito – TATUAPE, contendo a área privativa de47,72 m², área comum de 13,49m², área total de 61,21m², e uma fração ideal de terreno de 0,3125%, com direito a uma vaga destinada ao estacionamento de um veículo, sem localização definitiva, na garagem do edifício. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 054.006.0266-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.701,94 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.097,66 (20/05/2026). Débito desta ação no valor de R$ 19.414,37 (abril/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 263.322,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 287.021,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.548,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.