Apartamento, Tatuapé em São Paulo, SP
Rua Arnaldo Cintra, 400, Tatuapé, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 247.724 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com propriedade consolidada conforme Av. 16, constituído por “Apartamento nº 152, localizado no 15º andar da TORRE "1", integrante do CONDOMÍNIO VIVACE CLUB, situado na Rua Arnaldo Cintra, nº 400, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo: Área Privativa de 61,6200m²; Área Comum de 62,8830m², sendo 30,2600m² de área coberta e 32,6230m² de área descoberta, incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga dupla coberta, localizada na garagem coletiva; perfazendo a Área Total de 124,5030m². correspondendo-lhes uma Fração Ideal de 0,28281170% no terreno condominial e a área total edificada de 91,8800m², na Cidade de São Paulo/SP “. Cadastro Municipal: 062.190.1394-8. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.14 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: Consta gravado na Av. 15 da matrícula mencionada, penhora dos direiros decorrentes do R. 13 e R.14.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 471.088,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 513.486,35. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.