Apartamento, Terra Vermelha em Sorocaba, SP
Rua Padre Donizete, 396, Apartamento 02, Bloco 01 Do Condominio Residencial Enseada — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 67m² com 2 dormitórios em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Sorocaba, SP, no bairro Terra Vermelha. O apartamento possui 67,54 m² de área construída e 67,54 m² de área privativa, além de 9,97 m² de área comum. Conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 1.220,00 e o condomínio mensal é de R$ 354,00. O valor avaliado do imóvel é de R$ 242.000,00, com um valor alvo de R$ 188.760,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. É importante ressaltar que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 179.322,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 195.460,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.