Apartamento, Tiradentes em Campo Grande, MS
Campo Grande, MS
Sobre este imóvel
IMÓVEL DESOCUPADO BEM IMÓVEL: Os Direitos Aquisitivos que o Espólio de Divani Rodrigues da Silva possui em decorrência do contrato de Compromisso de Compra e Venda referentes à Unidade Autônoma designada por APARTAMENTO Nº 04 (QUATRO) DO BLOCO E, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA GRÉCIA, situado na Rua José Nogueira Vieira, nº 1.540, em Campo Grande/MS, composto das seguintes dependências: dois quartos, sala de estar/jantar, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço na parte privativa; hall e escadaria na parte comum. Possui a área privativa de 48,99331 m² , área de uso comum de 3,99331 m², totalizando 52,765526 m² e coeficiente de proporcionalidade de 100,6250 m², equivalente a 1,5625%. Edificado no lote nº 12 (doze), resultante do desmembramento do lote nº 11, que por sua vez foi resultante do desmembramento da Gleba U na Fazenda Rancharia. Imóvel de matrícula 250.674, do RI da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 176.289, livro 02 ficha 01 deste RI de Campo Grande/MS. IMÓVEL DESOCUPADO . Local: Rua José Nogueira Vieira, n. 1.540, Apartamento 04/Bloco E, Residencial Nova Grécia - próximo ao Bairro Tiradentes, em Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: em bom estado de conservação, bem localizado, com boa valorização, contando com rede de água tratada, rede de coleta de esgoto, rede telefônica, luz pública, luz domiciliar, drenagem de águas pluviais, guia e sarjeta, pavimentação asfáltica e calçamento. DEPOSITÁRIO: O Termo de Penhora, de fls. 335 consignou como depositário o executado Espólio de Divani Rodrigues da Silva. VALOR DA AVALIAÇÃO : O imóvel foi avaliado em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 431, datado de 12 de julho de 2025. ÔNUS/GRAVAMES/RESTRIÇÕES : Sobre o bem imóvel a ser leiloado não constam ônus. Consta junto ao TJMS, a ação em andamento de Execução de Título Extrajudicial - Despe
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.960,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.