Apartamento, Tortuga em Guarujá, SP
Rua Bandeirantes, nº 375, Apartamento 41 (Cobertura, 5º pavimento), Bloco B, Edifício Itamacaró — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 239 m² em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Bandeirantes, nº 375, Apartamento 41 (Cobertura, 5º pavimento), Bloco B, Edifício Itamacaró, Guarujá/SP. O apartamento possui 203,80 m² de área privativa e 238,62 m² de área total construída, além de 01 vaga de garagem coletiva. A unidade conta com ampla área interna, terraço privativo e fração ideal de 7,66501% do terreno e das áreas comuns do condomínio. O lance inicial está fixado em R$ 1.018.606,54, o que corresponde a aproximadamente R$ 4.998,07 por m². O imóvel encontra-se ocupado e não constam débitos tributários. Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de uma cobertura em região valorizada e próxima à praia, com grande potencial para moradia, lazer ou investimento.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.018.606,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.140.839,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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