Apartamento em Tramandaí, RS
Tramandaí, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua General Osório, 230, Apartamento n° 1503 / Box no 52 e 53, Centro, Tramandaí, RS, CEP: 95590-000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Centro, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 0.02 M2 de área de terreno, 144.83 M2 de área construída, 144.83 M2 de área privativa, 51.70 M2 de área comum, 196.53 M2 de área total. Matrícula no 164734, 164679 e 164680, Ofício De Registro De Imóveis Da Comarca De Tramandaí/Rs, Inscrição Prefeitura 701046. Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. Acabamento de médio padrão. Possui infraestrutura urbana completa (água, energia, esgoto e pavimentação). Box de garagem coberto com área privativa de 30,40 m2, localizado no Edifício Monte Aconcágua. Box de garagem coberto com área privativa de 33,09 m2, localizado no Edifício Monte Aconcágua. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 680 Área Total: 196.53 m2 Área Privativa: 144.83 m2 Área Terreno: 0.02 m2 Área Comum: 51.7 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 164734, 164679 e 164680 Cartório de Registro: Ofício De Registro De Imóveis Da Comarca De Tramandaí/Rs Inscrição na Prefeitura: 701046 Valor Alvo: R$ 800.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é excl
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 872.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.