Apartamento em Ubiratã, PR
Ubiratã, PR
Sobre este imóvel
MATRÍCULA 29.686, do Cartório de Registro de Imóveis de Ubiratã/PR (EM ANEXO) Apartamento n° 43 do Edifício Residencial Da Vinci, Endereço: Avenida João Medeiros, 2200 CEP: 85440-000, Ubiratã/PR Área total construída de aproximadamente 108,49 m2, sendo 79,86 m2 de área privativa do apartamento e 28,6253 m2 de área de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 2,4565%. Coordenadas geográficas: Latitude 23°32'13.368"S e Longitude 52°58'58.258"O IMÓVEL OCUPADO CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL Trata-se do apartamento no 43, localizado no Edifício Residencial Da Vinci, situado na Avenida João Medeiros, no 2.200, no município de Ubiratã/PR. A unidade possui área total construída de aproximadamente 108,49 m2, sendo cerca de 79,86 m2 de área privativa, além de vaga(s) de garagem vinculadas ao imóvel. O apartamento é composto por três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço, circulação e banheiro social. A unidade dispõe ainda de duas vagas de garagem descobertas. O imóvel encontra-se inserido em empreendimento residencial multifamiliar, em região urbana consolidada, servida por infraestrutura básica e pavimentação asfáltica. Considerando as características construtivas do empreendimento e o padrão predominante do entorno, presume-se padrão construtivo normal/médio, compatível com edifício residencial vertical de pequeno porte, apresentando acabamentos usuais ao padrão econômico-médio da região. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 297.754,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 324.552,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.245,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.