Apartamento em Umuarama, PR
Leilão JudicialAvenida Maringá — Umuarama, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 101, situado no primeiro andar do Edifício "RESIDENCIAL ARAUCARIA", situado na Avenida Maringá nº 4858, nesta cidade de Umuarama-Pr, possuindo a área útil de 140,48 m2, área comum de 28,22 m²; área total de 168,70 m², fração ideal do solo de 38,681 m² ou 3,0699%, com as seguintes confrontações: "AO NOROESTE: com recuo da Avenida Maringá. AO NORDESTE: com a data nº 19. AO SUDESTE: com a data nº 06-A. AO SUDOESTE: com a escada e ante camara, com hall de serviço, elevador de serviço, elevador social, hall social e apartamento nº 102".-Dito prédio acha-se construído no terreno assim descrito e caracterizado: Notes urbanos nºs 06-R, da subdivisão do lote nº 06, e 17/18, ambos da Quadra 10 da Zona nº 03 desta cidade de Umuarama-Pr, com a área de 1.26000 m², com as seguintes confrontações: "Inicia em um marco de madeira que foi cavado no vértice comum da Avenida Maringá com o lote nº 19; deste ponto segue alinhamento pelo referido lote e prossegue confrontando com parte do lote nº 05, na distância total de 55,00 metros, rumo 15°41 até outro marco; dai reflete à direita e segue confrontando com lote 6-A, numa distância de 14,00 metros, rumo NE 74°19', até o outro marco, dai deflete à direita e segue confrontando com parte do lote n°07 numa distância de 20,00 metros, rumo NO 15°41, até o outro marco; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com o lote n°7, numa distância de 14,00 metros, rumo NE 74°19, até o outro marco; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote n°16, numa distância de 35,00 metros rumo NO 15°41, até o outro marco; daí deflete à direita e segue pelo alinhamentos da Avenida Maringá, numa distância de 28,00 metros, rumo NE 74°19, até o marco inicial desta discriminação. Imóvel com número de matrícula n° 20.881 do 1° registro de imóveis de Umuarama/PR.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 280.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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