Apartamento em Umuarama, PR
Judicial
Apartamento em Umuarama, PR — foto 2

Apartamento em Umuarama, PR

Umuarama, PR

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 99.000,00
· R$ 193,71/m²
Ver no mapa da AUC
Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 99.000,00
13/09/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 99.000,00
27/09/2026
511,08 m²

Sobre este imóvel

IMÓVEL URBANO: LOTE Nº 9/J-3 REMANESCENTE E COM ÁREA DE 511,08M² COM BENFEITORIAS DE ÁREA TOTAL DE 143,55M² - SÍTIOS DE RECREIO UMUMARAMA/PR. Lote nº 9/J-3 Remanescente E, em meio de quadra, plano, de formato irregular e área total de 511,08m², contendo benfeitorias com área total de 511,08m², localizados na Rua Alice Marques Machado, 3182 Sítios de Recreio Umuarama/PR. Número da Matrícula: Nº 79.307 - COLOCAR O OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS6.437 Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR. Cadastro: 1398965. Inscrição Imobiliária: 01.0009.0056.1624 Localização: Latitude: -23.782191°/ Longitude: -53.276198°.lote nº 9/J-3Remanescente-E, da subdivisão do lote nº 9/J-3Remanescente, situado no Sítio Recreio Canelinha, neste Município e Comarca, com a área de 510,08m², com os seguintes limites e confrontações: Começa em um marco cravado na lateral da faixa de servidão de acesso e divisa do lote nº 9/J-3Remanescente-D, desta subdivisão, deste marco segue com o rumo SE 18º25, numa extensão de 33,41 metros, confrontando com o lote nº 9/J-3Remanescente-D, até outro marco cravado na divisa do lote nº 9/J-2A; deste marco segue com o rumo SO 71º35, numa extensão de 13,71 metros, confrontando com o lote nº 9/J-2A, até outro marco cravado na divisa do lote nº 9/J-3Remanescente-F, desta subdivisão; deste marco segue com o rumo NO 18º25, numa extensão de 41,00 metros, confrontando com o lote nº 9/J-3Remanescente-F, até outro marco cravado na lateral da faixa de servidão de acesso; deste marco segue com uma extensão de 15,67 metros, pela lateral da faixa de servidão de acesso, até o marco que deu início a esta descrição.No momento da visita técnica não havia ninguém no imóvel. Imóvel com número de matrícula n° 6.437 do 2° registro de imóveis de Umuarama/PR. (Termo de Penhora, seq. 66.1).

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 99.000
mínimo R$ 99.000
LanceR$ 99.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.950
ITBI (3%)R$ 2.970
Cartório e registro (4%)R$ 3.960
Total estimadoR$ 110.880

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Matrícula disponível
Proc. 00078704620208160173

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 99.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 110.880,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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