Apartamento em Umuarama, PR
Umuarama, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Apartamento nº 402, do Bloco 04, localizado no Andar Térreo ou 1º pavimento, localiza-se de frente, do lado esquerdo de quem acessa o Bloco, do condomínio denominado "RESIDENCIAL BELA VIDA", situado na Avenida Junqueira Freire, nº 1133, nesta cidade de Umuarama-PR; confronta-se para quem olha o prédio pela entrada, confronta no lado direito com o hall de entrada; do lado esquerdo com área de terreno comum do condomínio; nos fundos com o AP 403; e a frente com área de terreno comum do condomínio; discriminação de áreas e fração ideal de solo e partes comuns: Área privativa construída de 45,6650m². Área de uso comum construída de 6,6633 m². Área total construída 52,3283 m². Área de garagem descoberta, circulação e manobras (2,5 m x 4,5 m) 11,2500 m². Fração ideal de suto 0.006250 Quem do terreno 77,9401 m². Vaga de Garagem n.° 73. Dito prédio acha-se edificado no Lote n° 15/P-AI-A subdivisão do lote nº 15/P-A1, subdivisão do lote nº 15/P-A, este da subdivisão do lote 15. Gleba 12-Jaborandy, Colónia Núcleo Cruzeiro, município de Umuarama com área de 12.470,43 m³, localizado dentro do perímetro urbano desta cidade de Umuarama-PR. Demais características constantes na matricula n° 61.263 do 1° CRI de Umuarama/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 93.522,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.