Apartamento em Umuarama, PR
Umuarama, PR
Sobre este imóvel
Apartamento n°.34, situado no 3°. pavimento, do BLOCO "D", tipo "A", do "CONDOMINIO GREEN PARK RESIDENCE", localizado a Avenida Londrina n°.3390, desta cidade, encravado no Lote de terras n°.1 Rem., da subdivisão do lote n°.1, este da subdivisão dos lotes n°.7-Z-63, 7-Z-64 e 7-Z-63-A, estes da subdivisão do lote n°.7, da Gleba n°.14 Figueira, da Colônia Núcleo Cruzeiro, situado neste Município e Comarca; possuindo uma área real global de 97,541536 m2, sendo: 76,517500 m2 de área de uso privativo; 12,5000 m2 de área de uso comum de divisão não proporcional e relativa a uma VAGA DE GARAGEM n°.64 no estacionamento coberto; 7,030635 m2 de área de uso comum divisão não proporcional e relativa as escadarias, halls dos paviments, ao pavimento cobertura, central de gás e a cisterna; e 1,493401 m² de área de uso comum de divisão proporcional relativa ao salão de festa e a portaria; quota de participação da unidade no condomínio: 1,26185% e fração ideal de terreno da unidade: 78,2419874 m2; e com os seguinte limites e confrontações: "AO NORTE, com o hall do pavimento com o apartamento n° 31 e com o espaço vazio que o separa do apartamento n° 31; AO SUL, com o espaço vazio proveniente do recuo junto a divisa com a área institucional; A LESTE, com o hall do pavimento com o apartamento n°33; A OESTE, com o espaço vazio proveniente do recuo junto a divisa com a area da 3ª. Possui uma área real global de 97,54 metros quadrados. Compõe o imóvel de: 01 suíte, 02 quartos, banheiro, sala e copa, cozinha, lavanderia, uma sacada. Ainda no condomínio tem portaria 24 horas, piscina e área de churrasqueira, quadra esportiva, poço de água artesiano, e 01 garagem coberta. Demais características constantes na matricula n° 17.749 do 2° CRI de Umuarama/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 190.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.