Apartamento, Vila Amorim em Suzano, SP
Rua Euclídes Damiane, 275 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Amorim, Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 1º pavimento do Edifício Carla, com área privativa de 49,045m² e área construída total de 52,577m². Composto por 01 dormitório, quarto de empregada, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O apartamento confronta à frente com o hall e escadarias, e aos fundos com o estacionamento coletivo. A fração ideal do imóvel é de 8,491%. Não constam débitos fiscais para o imóvel, conforme certidão negativa. O leilão será encerrado com o último lance vencedor na modalidade "parcelado".
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 141.197,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 153.905,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.513,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.