Apartamento, Vila Anastácio em São Paulo, SP
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239, 12 TORRE 01 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Anastácio, São Paulo. Descrição: Imóvel de leilão localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239, na Vila Anastácio, São Paulo. O apartamento possui 1 vaga na garagem e é financiável, com um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 290.000,00, resultando em um valor de R$ 184.821,15. O imóvel permite o uso do FGTS e está disponível para compra online através da Caixa Econômica Federal. É importante ressaltar que imóveis da Caixa podem ter débitos de IPTU, condomínio atrasado ou pendências jurídicas que não aparecem no site.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 174.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 189.660,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 116.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.