Apartamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Celso Ramos, 145 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Celso Ramos, 145, Vila Andrade, São Paulo, SP. Trata-se de um apartamento nº 162, situado no 16º andar do Edifício Begônia, Condomínio Residencial Páteo das Flores Morumbi, com área privativa de 47,06 m² e 01 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento relacionadas a débitos condominiais e anulatórias, sendo a responsabilidade do vendedor o pagamento e a baixa das respectivas ações. O valor do imóvel está 27% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 342.486,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 383.584,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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