Apartamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Itapimirum, nº 915 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 138m² com 4 dormitórios em Vila Andrade, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 12B, localizado no 1º andar do "Edifício Matis", integrante do "Condomínio Terra da Mata", situado à Rua Itapimirum, nº 915, Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro. O imóvel possui área privativa de 138,630m² e área comum de 127,883m², incluindo 2 vagas indeterminadas na garagem coletiva. A área total é de 266,513m², correspondendo a uma fração ideal de 0,8445% no terreno condominial. O apartamento conta com 4 quartos, sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, 4 banheiros, lavabo, lavanderia, depósito e banheiro de empregado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 687.608,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 770.121,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 687.608,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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