Apartamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Doutor José de Andrade Figueira, nº 71 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Butantã, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no 5º andar do Edifício Piazza Morumbi, com área útil de 232,23m² e área total construída de 509,52m². O apartamento possui três vagas indeterminadas na garagem coletiva. A formalização da venda ocorrerá por meio de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento, incluindo desconto para pagamento à vista. O interessado deve estar ciente de que a desocupação do imóvel é de responsabilidade do arrematante e que a verificação de documentos e condições do imóvel é de sua responsabilidade. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 727.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 792.648,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.