Apartamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Cascado, 38, Apartamento No 112 - Bloco 1 - Condomínio Residencial Sonata Morumbi Melodia — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 55m² com 1 vaga em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Sonata Morumbi Melodia, na Vila Andrade, São Paulo. O apartamento possui 55 m² de área construída e 55 m² de área privativa, além de 47,376 m² de área comum. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está disponível para venda condicional, com valor alvo de R$ 264.000,00. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O financiamento é possível em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 273.372,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.