Apartamento, Vila Apiaí em Santo André, SP
Rua Ibiapava, 80 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santo André, São Paulo. Descrição: Apartamento 22, localizado no 2º pavimento, Torre 2 do empreendimento denominado Varandas Santo André, com entrada pelo número 80 da Rua Ibiapava. Possui a área real privativa de 78,300m², sendo 68,400m² do apartamento e 9,900m² da vaga simples nº. 367 no pilotis; área real comum de 33,311m²; área real privativa total de 111,611m²; e coeficiente de proporcionalidade de 0,0038130. O Varandas Santo André foi construído em um terreno constituído pelos lotes nºs. 24, 25, 26 e 27 da quadra “H”, situado no Bairro Paraíso, com área de 4.544,47m².
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 613.709,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 687.354,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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