Apartamento, Vila Apiaí em Santo André, SP
Rua Ibiapava, 80 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Apiaí, Santo André, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 93 no 9º pavimento, Torre 01, do Condomínio Varandas Santo André, com área privativa de 68,40m² e uma vaga de garagem nº 299. O imóvel está localizado na Rua Ibiapava, 80, Vila Apiaí, Santo André, SP. Consta sobre o imóvel uma Ação de Execução de Débitos Condominiais, que será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento. O imóvel está ocupado e o valor está 44% abaixo na 2ª praça. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 424.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 462.378,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.