Apartamento, Vila Aprazível em Jacareí, SP
Rua Gilberto Moreira, 129, apto. 111 — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Jacareí, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento nº 111, situado no 11º andar do empreendimento denominado Condomínio Edifício Majestic, localizado na Vila Aprazível, Jacareí/SP. O imóvel possui área real privativa de 154,34m² e área comum de 85,499m², totalizando 239,839m². Inclui duas vagas para automóveis no estacionamento coletivo, localizadas no subsolo. O apartamento está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 588.684,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 641.665,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 185.707,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.