Apartamento, Vila Arens em Jundiaí, SP
Rua Brasil, 1028, ap.13 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Apartamento sob n.13, localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Agostinho Torre, situado na Rua Brasil, 1028, Vila Arens, Jundiaí. O imóvel possui uma área útil privativa de 62,08m² e área comum de 38,02m², totalizando 100,10m². Inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada. O edifício é simples, sem serviço de portaria, e possui um portão de acesso restrito aos moradores. O imóvel está penhorado, com valor total de R$ 315.000,00 e lance mínimo de R$ 157.500,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 157.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 171.675,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 157.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.