Apartamento, Vila Aviação em Bauru, SP
Avenida Affonso José Aiello, 20-200, apartamento n° 162 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Aviação, Bauru, São Paulo. Descrição: Nua propriedade do apartamento nº 162, localizado no 16º andar do Edifício Santorini, integrante do Residencial Ilhas do Mediterrâneo, situado na Avenida Affonso José Aiello, n° 20-200, Vila Aviação, Bauru/SP. O imóvel possui área privativa de 244,9937 m², área comum de divisão proporcional de 217,4308 m², totalizando 462,4245 m². A fração ideal do terreno é de 0,59142411% ou 124,8419 m². Avaliação do imóvel é de R$ 2.856.667,00 (outubro/2025). Constam na matrícula do imóvel ônus e restrições, incluindo reserva de usufruto e penhoras.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.961.642,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.228.189,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.