Apartamento, Vila Balneária em Praia Grande, SP
Avenida Presidente Castelo Branco, 16140, Apto 102 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, 16140, Apto 102, Residencial Melissa Miyaz - Vila Balneária, Praia Grande, SP. O apartamento possui 127,39 m² de área construída e 127,39 m² de área privativa, com 62,37 m² de área comum. Conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço e 2 varandas. O imóvel está ocupado e possui 2 vagas de garagem. O valor avaliado é de R$ 927.000,00, com valor alvo de R$ 741.600,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento podem ser à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 704.520,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 767.926,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.