Apartamento, Vila Califórnia em São Paulo, SP
Avenida Aricanduva, 3252, Apto 76, Torre 2 Do Residencial Veredas Do Aricanduva Ii — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Apartamento padrão localizado na Avenida Aricanduva, 3252, Apto 76, Torre 2 do Residencial Veredas do Aricanduva II, Vila California, São Paulo. O imóvel possui 49,15 m² de área construída e 49,15 m² de área privativa, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço e 1 varanda. Conta com 1 vaga de garagem. O status de ocupação é ocupado e a visitação está indisponível. O condomínio mensal é de R$ 471,66. O valor avaliado é de R$ 320.000,00, com valor alvo de R$ 249.600,00. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 237.120,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 258.460,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.