Apartamento, Vila Califórnia em São Paulo, SP
Avenida Aricanduva, 3252, Apto 76, Torre 2 Do Residencial Veredas Do Aricanduva Ii — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 49m² com 2 dormitórios em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Aricanduva, 3252, Apto 76, Torre 2 do Residencial Veredas Do Aricanduva II, na Vila California, São Paulo, SP. O apartamento possui 49,15 m² de área construída e 49,15 m² de área privativa, além de 41,14 m² de área comum. Conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O condomínio mensal é de R$ 471,66. O imóvel está avaliado em R$ 320.000,00, com valor alvo de R$ 249.600,00. O financiamento é possível em até 420 meses. É importante ressaltar que existem considerações legais relacionadas a uma ação judicial em trâmite. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 237.120,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 258.460,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.