Apartamento, Vila Caputera em Mogi das Cruzes, SP
Avenida Prefeito Maurilio Souza Leite Filho, 757 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 48,77m² em Vila Caputera, Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Prefeito Maurilio Souza Leite Filho, 757, Vila Caputera, Mogi das Cruzes, SP. O apartamento possui 48,77m² de área privativa e é composto por sala, banheiro, cozinha, área de serviço e 02 dormitórios. Além disso, conta com uma vaga de garagem indeterminada, sujeita à disponibilidade. A área total do imóvel, incluindo a área de uso comum, é de 102,678m². O apartamento está situado no 4º pavimento do Bloco “G” do Condomínio Residencial Apoema II. Não há débitos fiscais registrados, mas existe uma penhora do bem e um débito da ação no valor de R$ 11.929,62, a ser atualizado até a data da arrematação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 217.497,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 243.597,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 144.998,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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