Apartamento, Vila Cidade Industrial em Araraquara, SP
Rua Bahia, n.º 2790, Bloco A, Apto. 11 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,33m² no Residencial dos Ipês II em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial dos Ipês II, com área privativa de 46,33m² e área construída de 51,7093m². O apartamento nº 11, Bloco A, possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O piso é frio, com a cozinha azulejada até o teto e o banheiro até a metade. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está ocupado. O valor de avaliação é de R$ 131.962,06, com valor de 2º leilão de R$ 79.177,23. As propostas podem ser feitas à vista ou a prazo, com condições específicas para cada forma de pagamento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 79.177,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 86.303,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.784,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.