Apartamento, Vila Cidade Jardim em Botucatu, SP
Rua Orlando Gamito, nº 171 — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Vila Cidade Jardim, Botucatu, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 1º andar do Bloco 8 do empreendimento Parque Braga, na Rua Orlando Gamito, nº 171, em Botucatu/SP. O apartamento possui 2 dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha e área de serviço, totalizando uma área real de 103,610 m², sendo 46,350 m² de área privativa coberta. Inclui também uma vaga de garagem descoberta, nº 240, e uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio de 0,1548709%.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 49.409,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 53.856,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.