Apartamento, Vila Cidade Universitária em Bauru, SP
Praça Salim Haddad Neto, 13010 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 254m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Ed. Solar Villeneuve, no 18º andar, com vista privilegiada. Possui 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório, área de serviço e lavabo. A área privativa é de 253,95m² e a área total é de 403,65m². O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo salão de festas, salão de jogos, área gourmet, academia, piscina, playground, brinquedoteca e SPA. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Avaliado em R$ 1.424.000,00, o lance inicial é de R$ 705.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 705.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 768.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.