Apartamento, Vila Claudia em Limeira, SP
Rua Benedito Kuhl, 1559 — Limeira, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial constituído por um apartamento sob o nº 75, localizado na Torre 1 do condomínio Residencial San Giovani, na Rua Benedito Kuhl. A unidade possui uma excelente distribuição interna, com área privativa de 48,53 m², composta por sala de estar integrada, sacada, cozinha conjugada com área de serviço, corredor de circulação, banheiro social e dois dormitórios. A área comum é de 41,976 m², totalizando uma área construída de 90,506 m². O apartamento inclui o direito de uso da vaga n° 29 para estacionamento de veículo passeio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 151.276,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 164.891,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.851,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.