Apartamento, Vila Congonhas em São Paulo, SP
Avenida Washington Luís, 6817 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santo Amaro, São Paulo, com 28,90m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 53, localizado no 5º andar do Condomínio Edifício Aeroporto, situado na Avenida Washington Luiz, nº 6.817, em Santo Amaro, São Paulo. A área útil do apartamento é de 28,90 metros quadrados, com uma área comum de 5,60 metros quadrados, totalizando uma área construída de 34,50 metros quadrados. A região é classificada como classe média, com características residenciais e comerciais, e possui completa infraestrutura. O imóvel foi classificado como padrão simples, e a maior parte das unidades do prédio é ocupada por estabelecimentos comerciais. O valor da avaliação do imóvel é de R$330.991,00, atualizado para maio de 2026. O apartamento possui hipoteca registrada e outros ônus que serão de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 165.496,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.355,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 165.495,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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