Apartamento, Vila Ercília em Jandira, SP
Rua Jade, 05, Vila Ercília, Jandira, SP — Jandira, SP
Sobre este imóvel
Apartamento Duplex nº 56, Tipo “H2”, localizado no 4º pavimento, do Bloco 07, integrante do “Condomínio Residencial Le Parc”, com direito de uso de 02 vagas de garagem e respectiva fração ideal do terreno, com frente para a Rua Jade nº 05, no lugar denominado “Sítio Palmeiras”, no Bairro Vila Ercilia, no Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 167.574 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas da Comarca de Barueri - SP. Áreas: área privativa de 87,58m²; área de uso comum 29,98m² (nesta já incluído o direito de uso das 02 vagas de garagem); encerrando a área total de 117,56m²; correspondendo-lhes a fração ideal de 0,68155% no terreno e demais coisas de uso comum e propriedade comuns. Inscrição Municipal nº 23123.62.96.1025.07.033. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da mencionada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 408.096,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 444.825,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.903,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.