Apartamento, Vila Esperança em São Paulo, SP
Rua Tapari, 158, Vila Esperança, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
LOTE 119 – SÃO PAULO/SP – VILA ESPERANÇA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Tapari, nº 158, Apartamento nº 2008A, Tipo A, localizado no 20º pavimento do Setor Residencial, 01 vaga de garagem, integrante do empreendimento denominado Condomínio “Raízes Guilhermina Esperança”, da Vila Esperança, no 3º Subdistrito – Penha de França. Área coberta privativa de 71,910m²; Área coberta comum de 41,205m²; Área coberta total de 113,115m²; Área descoberta privativa de 0,00m²; Área descoberta comum de 11,080m²; Área descoberta total de 11,080m²; Área total da unidade de 124,195m²; Coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,0047992 e fração ideal de 0,47992%. Matr. 235.187 do 12º CRI Local. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 523.500,00 – Código do imóvel 923990 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 523.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 570.615,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.