Apartamento, Vila Firmiano Pinto em São Paulo, SP
Rua Pedro Victor, nº 20 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 71,19m² em Vila Firmiano Pinto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 82, localizado no 8º pavimento do Bloco "B" do Edifício Torino, situado na Rua Pedro Victor, nº 20, no bairro Vila Firmiano Pinto, em São Paulo. A área privativa do apartamento é de 71,19m², com uma área comum total de 29,05m², resultando em uma área total real de 118,38m². O apartamento é composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha, lavanderia e varanda. O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, área de convivência com churrasqueira, lavanderia e vestiário dos funcionários.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 316.738,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 354.747,48. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 316.738,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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